来源:本站阅览: 发布时间:2020-06-19作者:厦门大学广西东盟教学中心
综合顶层设计“房住不炒”、外部市场“中美贸易战”(金融开放)、内部政策“土地财政”进行分析,我们可以得出判断:
“2019年开始,中国房地产经过了10年的市场化之路、10年的金融化之路后,已完成了拉动经济增长历史使命,土地融资处于被动性退出阶段。”
随着棚改货币化收尾,抑制货币流向楼市,终结房企高周转模式,房产税推出倒计时,房地产的时代渐行渐远。但从地方政府来看,房地产依然是不少地方经济的支柱,以及政府收入的重要来源,土地财政的依赖度依然很大。
公开数据显示,中国房地产依然处于高投资水平。这是中国在当前及过渡期内维持经济增速的一种策略。房地产时代谢幕,但是房地产并未消失,房地产投资在短期内或某个阶段依然会维持较大规模。
“时代的一粒灰落在个人身上便是一座山。”在这样一个大国摩擦不断、世界经济风云变幻的时代,一点点的风吹草动,也许是风险,也许是机遇,如何能把握时代脉搏,透过现象看本质,是每一个投资者的必修课。
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戴亦一教授,作为国内十佳最受欢迎商学院教名师,在北京大学、厦门大学等十余所一流高校担任EMBA学位班或总裁班主讲教授。曾赴美国西北大学凯洛格商学院、哈佛大学商学院等校访问进修。
近年来,戴教授主要研究领域为企业经济学、房地产投融资、资本市场与公司治理,研究成果丰富且影响深远,对于经济形势、投资策略等都有独到的见解。咨询或培训过的客户有深圳万科等百余家,兼任深圳深业集团、福建新华都等多家知名企业的外部董事或独立董事。
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