综合顶层设计“房住不炒”、外部市场“中美贸易战”（金融开放）、内部政策“土地财政”进行分析，我们可以得出判断：

“2019年开始，中国房地产经过了10年的市场化之路、10年的金融化之路后，已完成了拉动经济增长历史使命，土地融资处于被动性退出阶段。”

随着棚改货币化收尾，抑制货币流向楼市，终结房企高周转模式，房产税推出倒计时，房地产的时代渐行渐远。但从地方政府来看，房地产依然是不少地方经济的支柱，以及政府收入的重要来源，土地财政的依赖度依然很大。

公开数据显示，中国房地产依然处于高投资水平。这是中国在当前及过渡期内维持经济增速的一种策略。房地产时代谢幕，但是房地产并未消失，房地产投资在短期内或某个阶段依然会维持较大规模。

“时代的一粒灰落在个人身上便是一座山。”在这样一个大国摩擦不断、世界经济风云变幻的时代，一点点的风吹草动，也许是风险，也许是机遇，如何能把握时代脉搏，透过现象看本质，是每一个投资者的必修课。

《新地产时代的房地产投资新思维》

 

 6月20日，本周六下午15:00

平安人寿-厦大EMBA美好论坛第二期重磅来袭

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厦门大学著名经济学家戴亦一教授

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戴亦一教授，作为国内十佳最受欢迎商学院教名师，在北京大学、厦门大学等十余所一流高校担任EMBA学位班或总裁班主讲教授。曾赴美国西北大学凯洛格商学院、哈佛大学商学院等校访问进修。

近年来，戴教授主要研究领域为企业经济学、房地产投融资、资本市场与公司治理，研究成果丰富且影响深远，对于经济形势、投资策略等都有独到的见解。咨询或培训过的客户有深圳万科等百余家，兼任深圳深业集团、福建新华都等多家知名企业的外部董事或独立董事。

 

 6月20日，本周六下午15:00，我们邀您E起

在这政策变化，经济动荡的草莽时代

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